我这个200平的洁净区造价要多少？更新2

渔舟唱晚2016

有一栋空旷的楼层，大概1200平，租来打算建生物类研发实验室，主要作单抗药物的研发和技术转移工作，其中有一块区域用来作细胞房，设想做到洁净C级（近似万级）。示意图见下面。拜托大家啦。

昨天我的上一个帖子热心的蒲友告诉我起码得100万，与我们的预算差太多了。
我自己分析如下：
1.隔断吊顶：按照600平计算，价格按照200元/平，约12万
2.空调：左边110平，右边75平，如果是2套洁净空调+风管+施工，这个到底具体会多少？
3.底板：PVC卷材，按照200平计算，价格按照150元/平，约3万
4.钢瓶气路：氧气和二氧化碳气路，包括管路和部分阀门，约4万
5.是否还有其他，自动，这个具体要多少？
6.是否其他费用
7.总费用会要多少？其实我们不做洁净区也可以养细胞，就是最最低的要求做到C级，也不要别人审计我们的。




补充内容 (2016-9-20 14:46):
我可能已经明白各位战友的意思了。
板材：500平*200元/平＝１０万
地板：２００平*150元/平=3万
气路：2套*2万=4万
空调：2套*20万=40万
电路：？
检测：？
上述费用总和：57+？+？
也许和大家说的80万~100差不多。

ky1379

笼统的说，净化厂房（含非净化区）机电系统一般是2000元/m2（建筑面积）左右的，3000~5000也都正常。如单就洁净区的面积来说，含公用设备单价一般都要上万左右每平。
这具体要看你洁净区所占的比例、级别、冷热湿源状况、材质、品牌、专业范围、控制程度、是否含设备等等，差别悬殊。
比如没有冷源，要另配冷冻机，含其水泵、冷却塔、管道、自控、配电等，可能就要20多万。

中邦兴业肖

帮你顶顶！

45933969

帮你顶顶！

45933969

再帮你问问专业人员

yuansoul

蒱友说得对

Thor.

你的这个实验室是放在几楼，你的空调外机机组准备放在哪里，内机机组准备放在哪里？这个都会影响整体费用，因为你的楼层、机组位置对保温管、风管影响比较大哦。

另外还有给水排水设施、消毒设施、感应设施、电路系统，这些都是钱，还有净化系统第三方检测费用，房间的设计和施工费用，等等等等。

主要是要达到C级，如果是D级，应该在60万上下可以弄完，我估计最少也要在80-90万才能全部弄完（这个还是按照我们这边的价格），看了你那边整理的板材和PVC价格，比我们这边贵了35%左右，那不是要到100万了？？？

Thor.

对了，还有实验用的仪器设备设施，这也是投入的一部分哈

渔舟唱晚2016

Thor. 发表于 2016-9-20 10:29
你的这个实验室是放在几楼，你的空调外机机组准备放在哪里，内机机组准备放在哪里？这个都会影响整体费用， ...

实验室在5楼，顶楼，室外机组打洞房楼顶啦。室内机组估计挂吊顶内。
这样机组+风管可能会要多少？
房间不涉及水。
消毒目前想到的就紫外线？
电路的钱会很多嘛？
感应设施会很多嘛？
第三方检测费用会很多吗？
板材和PVC价格我大概写的。 按照您的算法，15*0.65=10万左右
气体管路：
实验室设备不在考虑范围内。暂时不考虑。
如果是这样，怎么要这么钱。

markjoke

你这栋楼几层，洁净区位于第几层？层高多少？楼层里是空的还是原来就有需要拆除的？
你的预算少了实验室里面的仪器设备、试验台柜等

Thor.

渔舟唱晚2016 发表于 2016-9-20 10:56
实验室在5楼，顶楼，室外机组打洞房楼顶啦。室内机组估计挂吊顶内。
这样机组+风管可能会要多少？
房间 ...

室内机组挂吊顶内？你认为净化空调可以挂起来？看来你是没有见过什么是净化空调哦。另外，你的层高是多少？

电路线材是很贵的，如果自己装修过房子就知道。

消毒不单单是紫外线，那还有你人员更衣消毒、臭氧消毒等等。

第三方方检测费用也是上万的。

详细的不太好说，你可以在当地了解一下行情

渔舟唱晚2016

markjoke 发表于 2016-9-20 10:58
你这栋楼几层，洁净区位于第几层？层高多少？楼层里是空的还是原来就有需要拆除的？
你的预算少了实验室里 ...

5层，在顶楼，空旷的场地，最低层高3.2米，最高部位3.9米，楼层就外围墙壁建好了，内部是空旷的。
我现在只考虑建造成本（吊顶底板隔断，洁净空调相关，不涉及水，外部有氧气和二氧化碳钢瓶的气路进去，照明，紫外，门窗）
设备不在考虑范围内。

渔舟唱晚2016

Thor. 发表于 2016-9-20 11:06
室内机组挂吊顶内？你认为净化空调可以挂起来？看来你是没有见过什么是净化空调哦。另外，你的层高是多少 ...

坦白说，是真的没具体参与洁净空调建设过。内部了解也不多。反正也没空间放置机组室。
从我的角度，我一开始就建议公司不要做洁净间，其实养细胞的话，普通房间也可以做到的。
我之前联系的洁净空调供应商估计没上心，或者我自己没问明白，她告诉估计10万，看来可能单指空调这一项。或者什么的。
至于电线等，整个实验室都要建的，电线算在别处了。
所以我觉得大头是
基建+空调
也许我搞错了。

Thor.

渔舟唱晚2016 发表于 2016-9-20 11:22
坦白说，是真的没具体参与洁净空调建设过。内部了解也不多。反正也没空间放置机组室。
从我的角度 ...

哈哈，看来你的确没有弄清楚哦。

我们一般说的空调，都是指整个空调净化系统，当中包括了内外机组、保温管线、通风系统等等一系列的东西。

你的供应商包给你的只是一个单纯的空调价格，而且可能你也没有说清楚你的空调是要一些什么功能，他也许只是报了普通的空调给你，要达到C级净化要求的空调，可不是随便就能搞定的哦

北重楼

最好找找供应商帮忙估价，多几个供应商进行比价一下

渔舟唱晚2016

Thor. 发表于 2016-9-20 11:32
哈哈，看来你的确没有弄清楚哦。

我们一般说的空调，都是指整个空调净化系统，当中包括了内外机组、保 ...

以您的经验，这2套空调系统得要多少预算才足够？
因为是整块的实验室，电线和地板包含在其他区域了，所以对我来说，这个200平方里面，我只考虑下面几点，不知道是不是还有其他大头部分？我怎么也算不到100万去。
板材 12万
气路 4万
空调 2套多少？
侧漏验收 多少？

君小海

楼主想的太简单了。。。

beihan

楼主，多咨询几家供应商。你现在还不清楚净化空调有什么组成

渔舟唱晚2016

ky1379 发表于 2016-9-20 13:23
笼统的说，净化厂房（含非净化区）机电系统一般是2000元/m2（建筑面积）左右的，3000~5000也都正常。如单就 ...

非常感谢，我答题明白了大家的意思了。
我现在的分析如下：
板材：500平*200元/平＝10万
空调：2套*20万=40万
地板：200平*150元/平=3万
气路：2套*2万=4万
电路：？
检测：？
自控：？
上述费用总和：57+？+？+？
因为这5个房间和其他普通实验区是一块建设的，所以，电路和地板我算在那一块里面了。
经过蒲友的指导，我多出了2套费用，即自控和检测分别可能是多少，另外，我没见过完整的洁净空调，可是我倒是有看过相关的资料，明白洁净空调和普通空调还是有区别的，此外还包括了过滤系统。
不知道我这么分析是否正确。统一谢谢大家的指导。

zhenaoshengwu

所少钱能做下来真不好说，净化区一般包含这几部分：1，结构：吊顶、墙板、门、窗、地面及结构装配用配件；2，暖通：风管道、管道阀门、高效送风口、回风口及风管道安装配件；3，设备：净化空调、制冷、供热设备，消毒设备；4，空调配管；5：照明、插座；6：空调动力电；7：弱电、自控系统；8：验证辅助。
每一项根据选材不同差额都很大，比如板材：纸蜂窝、岩棉、玻镁差价都很大，我家用的纸蜂窝+单面玻镁手工版，综合单价230块/平，门窗也是，我家一扇985*2100的门综合单价2500元。卷材有防静电、不防静电，几十的有，一百多的有，两百多也有，用卷材下面还要先做水泥自流平，我家的综合单价300块/平。空调就更不用说了，合资品牌跟国产的能差三分之一！所以建议多找几家，对主材种类性能多了解了解，然后根据自己的要求、预算做选择。